1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
宝塚市
14.9万円/㎡
前年比-23.1%
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ファミリープラザ宝塚D棟
兵庫県宝塚市高司四丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩19分
1983年築 / 6階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,837万円
27.8万円/㎡
1,306
1,660
2,014
2,369
AI査定結果
推定相場価格
1,837万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,014万円
25.2万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミリープラザ宝塚D棟
1,790万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は21.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,790万円 | 27.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 19.3万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 1,890万円 | 28.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,590万円 | 25.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 1,780万円 | 21.7万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,690万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 21.7万円 | 6階 | 81.9㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/12/18 | 950万円 | 15.0万円 | 1階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 1,040万円 | 16.4万円 | 1階 | 63.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 2,180万円 | 26.6万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,198万円 | 19.7万円 | 1階 | 60.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,798万円 | 22.0万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,798万円 | 22.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,798万円 | 22.0万円 | 1階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 14.1万円 | 1階 | 69.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 920万円 | 13.2万円 | 1階 | 69.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,798万円 | 22.0万円 | 3階 | 81.9㎡ | 4SLDK | - |
| 2023/07/23 | 1,898万円 | 23.2万円 | 3階 | 81.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/06/18 | 1,898万円 | 23.2万円 | 3階 | 81.9㎡ | 4SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/03/02 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅35分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 249戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅36分 | 1,290万円 | 20.6万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 67.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/11/10 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,999万円 | 29.1万円 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/11/11 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/08/17 | サンハイツ逆瀬川C棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅10分 | 1,630万円 | 21.1万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、宝塚市では23.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は宝塚市の平均と比較して81.9%割高です。
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